湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)看云路111號璞麗景園(原梅溪湖公館)7棟2004號房屋，預售證號為XX16-0326，預售合同號為XX1603262004，預告登記日期為2019/02/20，不動產(chǎn)登記證明號為20190040190，建筑面積95.98平方米，建成時間約為2018年，戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚2陽，朝向南，總層數(shù)34層，標的位于第20層，鋼混結構，用途為住宅,鋼混結構，現(xiàn)狀為毛坯、空置。
特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司湖南省分行。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔。④房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。⑤本次拍賣標的僅有預售證，暫只能辦理預售變更，無法辦理房屋過戶手續(xù)。⑥該標的房屋維修基金等費用是否繳納，以標的房屋開發(fā)商湖南永進合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答復為準。⑦長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑧房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑨拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長。⑩本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司，除公告中公布的輔助機構的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構，其他中介機構冒用均違法。任何其他中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構參與競拍。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價：1343720元，起拍價：1247740元，保證金：240000元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)3741號 |
聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)看云路111號璞麗景園（原梅溪湖公館）7棟2004號房屋 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區(qū)看云路111號璞麗景園7棟2004號房屋 | ||
2.產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司湖南省分行。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔。④房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。⑤本次拍賣標的僅有預售證，暫只能辦理預售變更，無法辦理房屋過戶手續(xù)。 | |||
所在小區(qū)：合能璞麗景園
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