長沙市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)觀沙路160號A區(qū)35棟306號房屋，權(quán)證號：713046046、713046047，建筑面積：187.62平方米，分攤面積：12.98平方米，房屋用途：住宅。
特別說明：本院對該房屋進行評估時，未能入戶查勘，室內(nèi)裝飾裝修及布局不詳，本次拍賣設定該房屋為普通裝修。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：633.5萬元，起拍價：506.8萬元，保證金：50萬元，增價幅度：1萬元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱：長沙市岳麓區(qū)觀沙路160號A區(qū)35棟306號房屋
權(quán)證號：713046046、713046047
法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘01執(zhí)恢5號
標的所有人：唐**、夏**
標的情況：建成時間2004年12月1日，登記時間2013年3月1日。樓棟總樓層6層，標的位于第3層，1梯2戶，混合結(jié)構(gòu)。入戶防盜門，室內(nèi)裝飾裝修及布局不詳。
周邊狀況：東臨觀沙路，南臨杜鵑路，西臨金星北路，北臨含光路。附近有長沙銀行、中國建設銀行、中南大學湘雅三醫(yī)院、湖南省腫瘤醫(yī)院、長沙麓山國際實驗小學、長沙市實驗小學、長郡雙語實驗中學、沃爾瑪購物廣場等公共配套設施。距公交站岳麓區(qū)政府東站約100米，有3路、215路、288路、308路、318路、322路等多有路公交車經(jīng)過。
其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區(qū)：八方小區(qū)(A區(qū))
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