長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)尖山路709號樂谷園7棟2404號房產（不包含家具家電）
根據(jù)不動產登記情況表登記如下：房屋坐落：長沙市岳麓區(qū)尖山路709號樂谷園7棟2404；產權產別：私有房產；權證號碼：20190365452；房屋用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；產權面積：96.21㎡；分攤面積18.84㎡；建成年份2018年12月6日；發(fā)證日期：2020年1月16日。
根據(jù)現(xiàn)場調查情況如下：實勘小區(qū)名稱為：麓谷小鎮(zhèn)，裝修情況：有裝修。戶型：三室二廳一衛(wèi)（根據(jù)實地看樣情況為準，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢）。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：737 200元，
保證金：110 580元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)尖山路709號樂谷園7棟2404號房產（不包含家具家電） | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0103執(zhí)3814號 | |
權證號碼 | 20190365452 | ||
案由 | 金融借款合同糾紛 | ||
權利限制情況 | 已查封，有抵押限制。 | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
裝修情況 | 有裝修 | 所在樓層/（F） | 24F |
案件承辦人 | 周衛(wèi)紅法官 | 辦公地址 | 長沙市天心區(qū)人民法院執(zhí)行局1307辦公室 |
標的物介紹 | |||
根據(jù)不動產登記情況表登記如下：房屋坐落：長沙市岳麓區(qū)尖山路709號樂谷園7棟2404；產權產別：私有房產；權證號碼：20190365452；房屋用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；產權面積：96.21㎡；分攤面積18.84㎡；建成年份2018年12月6日；發(fā)證日期：2020年1月16日。 根據(jù)現(xiàn)場調查情況如下：裝修情況：有裝修。戶型：三室二廳一衛(wèi)（根據(jù)實地看樣情況為準，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢）。 | |||
所在小區(qū)：麓谷小鎮(zhèn)
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