湖南省華容縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)東方紅南路288號旭輝御府東地塊A棟1705室。該房屋總樓層為33層，拍賣標的位于17層，1705房，毛坯，1室1廳，建筑面積41.54㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。不動產(chǎn)登記號為：20170104570號。周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境良好，能滿足生活日常要求。其他關(guān)于標的的未盡事宜由競買人自行了解。
起拍價：230088.88元，保證金：30000元，增價幅度：2000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
執(zhí)行案號 | （2024）湘0623執(zhí)995號 | ||
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)東方紅南路288號旭輝御府東地塊A棟1705室 | ||
情況說明 | 1、房屋性質(zhì) | 房屋用途：商業(yè)住宅； 建筑面積：41.54㎡； | |
2、權(quán)證號碼 | 20170104570號 | ||
3、是否抵押？ | 無 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本法院查封，有處置權(quán)。 | ||
5、有無租賃 | |||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | |||
7、其他需要說明的情況 | 1、房屋土地辦理過戶時產(chǎn)生的稅費及其他所有費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應(yīng)的負擔主體、數(shù)額。（過戶辦證等詳情由競買人自行向房產(chǎn)登記部門咨詢）2、拍賣標的物拖欠的水電、物業(yè)管理費等費用由買受人承擔；3、標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責； | ||
所在小區(qū)：旭輝御府
旭輝御府位于大河西梅溪湖國際服務(wù)區(qū)——未來大河西新城市中心。項目鄰近3000畝梅溪湖湖區(qū)，北側(cè)擁有22畝原生態(tài)山體公園（麓松公園），東側(cè)靠近梅溪湖長郡中學。距規(guī)劃中的地鐵2號線延長線梅溪湖西站約1000米。
旭輝御府位于大河西梅溪湖國際服務(wù)區(qū)——未來大河西新城市中心。項目鄰近3000畝梅溪湖湖區(qū)，北側(cè)擁有22畝原生態(tài)山體公園（麓松公園），東側(cè)靠近梅溪湖長郡中學。距規(guī)劃中的地鐵2號線延長線梅溪湖西站約1000米。
旭輝御府占地97173平方米，總建筑面積約32萬平方米，容積率為3.5，項目規(guī)劃有90-127平米闊景高層、190-202平米聯(lián)排別墅及精裝酒店公寓，項目周邊：湖南第一師范學院、湖南涉外經(jīng)濟學院、梅溪湖長郡中學、梅溪湖小學等院校圍繞。
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