長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆南路208號(hào)C棟2201房（實(shí)勘：沁園春小區(qū)觀山閣22-A室），權(quán)證號(hào)：710199148號(hào)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)面積159.85平方米，分?jǐn)偯娣e33.83平方米，戶型為三室二廳二衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：22/23層，建成時(shí)間2004年3月1日，登記時(shí)間2010年9月30日。該房屋有抵押。
評(píng)估價(jià)：1917478萬元，起拍價(jià)：1380600元，保證金：150000元，增價(jià)幅度：2000元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | (2020)湘0104執(zhí)1429號(hào) | ||
標(biāo)的物 名稱 | 位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆南路208號(hào)C棟2201房（實(shí)勘：沁園春小區(qū)觀山閣22-A室），權(quán)證號(hào)：710199148號(hào) | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆南路208號(hào)C棟2201房 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有抵押、抵押在中國建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙河西支行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | |||
所在小區(qū)：沁園春小區(qū)
沁園春小區(qū)位于長(zhǎng)沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢(shì)平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對(duì)小區(qū)的整體通風(fēng)，采光都有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風(fēng)，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設(shè)計(jì)打下良好基礎(chǔ)，同時(shí)又利于地下車庫的設(shè)計(jì)與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設(shè)有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)理念：追求人與自然的和諧，注重光、風(fēng)、水、木、地形與人的關(guān)系，營(yíng)造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營(yíng)造從主入口到山體由城市由自然、由動(dòng)到靜的空間布局。大學(xué):湖南商學(xué)院、湖南財(cái)院、湖南財(cái)專、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、師大醫(yī)學(xué)院中小學(xué)：麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、英才園小學(xué)、高新博才小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新長(zhǎng)郡中學(xué)幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場(chǎng):沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時(shí)代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。
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