太原市萬柏林區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)東方紅南路657號(hào)步步高梅溪商業(yè)中心B區(qū)2129房產(chǎn)（具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解）。
起拍價(jià)：1300000元，保證金：13萬元，增價(jià)幅度2000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍品名稱 | 位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)東方紅南路657號(hào)步步高梅溪商業(yè)中心B區(qū)2129房產(chǎn) | |
拍賣依據(jù) | 1.太原市萬柏林區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書（2024）晉0109執(zhí)恢750號(hào) 2.晉家豪房估 JD 字〔2024〕第 287 號(hào) | |
權(quán)證情況 | 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20180308478 | |
房屋所有人 | 何少菲 | |
優(yōu)先購買權(quán) | 無 | |
占有情況 | ||
標(biāo)的詳情 | 規(guī)劃用途 | 商業(yè) |
建筑面積 | 42.89㎡ | |
所在層數(shù) | 2/4層 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 3、其他 | |
特別提示 | ·根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，2022年1月1日起，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購房資格，競(jìng)拍成功后，如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。參與競(jìng)拍前，請(qǐng)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)厥欠裣拶徱约笆欠窬邆滟彿抠Y格。 ·具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，法院不承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。 ·稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在房管局、國(guó)土局、財(cái)稅部門）：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時(shí)涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 ·房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行去公安機(jī)關(guān)了解。 ·所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。 | |
所在小區(qū)：
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